Fincaraíz1 / 14$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- gimnasio
- piscina
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-21079 | Venta apartamento POBLADO- Santa María de los Ángeles con vista: - Precio de venta: $1.300.000.000 - 134 M2 - 4 Alcobas - 5 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $986,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.926.829; área 134 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones123 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 4 hab · Laureles · $10,3 millones/m²
- $1,2 mil millones138 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $970 millones130 m² · 4 hab · Patio Bonito · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $950 millones144 m² · 4 hab · Medellin · $6,6 millones/m²
- $980 millones123 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz