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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$1,5 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
178 m²
Área privada
178 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Este apto ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad es ideal si estas buscando un lugar tranquilo para vivir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.278.436; área 178 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó