Fincaraíz1 / 30$670M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Este amplio apartamento ubicado en Las Torres de Bomboná en Medellín, es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar espacioso y cómodo en una de las ciudades más vibrantes y atractivas de Colombia. Con un área total de 145 M2, este inmueble cuenta con una distribución equilibrada y bien diseñada que ofrece una sala comedor y un balcón con una vista espectacular, además de 4 habitaciones y 2 baños completos. Una cocina integral, moderna, con barra americana, y una zona de lavandería práctica y funcional. La ubicación de este apartamento ofrece una vista de 360° entre el balcón y las habitaciones, gozando de una excelente iluminación natural. Urbanización cerrada con portería 24 horas, terraza con zona de trote, cancha de basket, zona infantil. Muy cerca a centros comerciales, colegios, universidades, parques, iglesia, teatros, clínicas; plaza de mercado, con una amplia oferta de servicios y comercios. Además, cuenta con acceso a transporte público y al tranvía; y lo mejor, puedes desplazarte caminando no sólo por el entorno sino hacia el centro de la ciudad. No pierdas esta excelente oportunidad! contáctanos hoy mismo para más información. ¡Te esperamos!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $658,9 millones
- Rango razonable
- $562,6 millones – $748,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.544.218; área 145 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $650 millones147 m² · 4 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,6 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $550 millones110 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $560 millones138 m² · 4 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
Publicado por Bienes en Red · vía Fincaraíz