$1,5 mil M

Medellin

Milla De Oro

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Características

Área: 201 m²
Área privada: 201 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $7M
Administración: $1M
Barrio: Milla De Oro

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cancha de baloncesto
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Exclusivo Apartamento en Venta en Milla de Oro Ubicación privilegiada: Disfruta de un estilo de vida inigualable en el corazón del sector Milla de Oro, rodeado de las más exclusivas zonas comerciales, restaurantes, hoteles y centros de entretenimiento. A pasos de centros comerciales como Río Sur, Oviedo y Santa Fe, con fácil acceso a vías principales. Seguridad y confort: Vive con la tranquilidad de contar con vigilancia armada las 24 horas para tu seguridad y la de tu familia. La unidad residencial ofrece además una amplia gama de amenidades para tu bienestar y disfrute, incluyendo: Piscina semiolímpica climatizada Turco para relajarte y desestresarte Zona infantil para que los más pequeños se diviertan Cancha polideportiva para practicar tu deporte favorito BBQ para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares Salón social para eventos y reuniones Zona de mascotas para que tus peludos también disfruten del espacio Parqueadero de visitantes para mayor comodidad Amplio y moderno apartamento: 4 habitaciones, en la habitacion principal vestier y baño Baño social para invitados, baño y medio Hall de alcobas para mayor privacidad Amplia sala-comedor para compartir en familia Cocina integral moderna y funcional Zona de ropa independiente para mayor comodidad Terraza amplia con vista a la zona natural de la unidad, ideal para compartir con amigos y disfrutar del aire libre Un hogar perfecto para ti: Este apartamento reúne todo lo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,4 mil millones
Rango razonable: $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.946.429; área 201 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Velodromo · $8,8 millones/m²
$1,2 mil millones179 m² · 5 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
$1,4 mil millones200 m² · 4 hab · La America · $6,8 millones/m²
$1,2 mil millones160 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
$1,1 mil millones160 m² · 4 hab · La America · $6,6 millones/m²
$1,6 mil millones199 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
$1,4 mil millones205 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
$1,4 mil millones189 m² · 4 hab · Milla De Oro · $7,1 millones/m²

Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz