Fincaraíz1 / 13$1,4 mil M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La America
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cableado de red
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cocineta
- comedor
- con administrador
- control termico
- comodas vias de acceso
- despensa
- disponibilidad wifi
- duplex
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- penthouse
- zona de bbq
Descripción
Penthouss nuevo para estrenar, amplias y cómodas alcobas con baño, zonas comunes abiertas, balcón, duplex, domotizado, terraza con jacuzzi y zona bbq, hermosas vistas. Acabados de lujo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.074.766; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones199 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $900 millones210 m² · 4 hab · Estadio · $4,3 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz