Fincaraíz1 / 7$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
RHBR-18839 | Venta Apartamento MODERNO Laureles cercano a Antigua Casa del Millon: - Precio de venta: $1.500.000.000 - 200 M2 - 4 Alcobas - 5 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.379.288; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+13.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones200 m² · 4 hab · La America · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones200 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,6 mil millones199 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones205 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones190 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,5 mil millones187 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones187 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz