Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $60.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- penthouse
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta de Penthouse Duplex en Laureles, en ubicación estratégica sin administración. Cuenta con un área de 205mts. 4 habitaciones, 4 baños, turco, jacuzzi, sala, comedor, estudio, sala de star, balcón amplio sin registro, cocina integral, zona de ropas (patio), parqueadero, cuarto útil. Valor Administración (cuota de aseo) $60.000 Piso 5to. Sin ascensor Lo puedes rentar por Airbnb. Libre de toda deuda. Escríbenos o llámanos para agendar tu visita!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $929,3 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.290.230; área 205 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-3.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones203 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $900 millones210 m² · 4 hab · Estadio · $4,3 millones/m²
- $1,6 mil millones199 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,2 mil millones187 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $870 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz