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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
199 m²
Área privada
199 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$628.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • despensa
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento de Lujo en Venta en Laureles, Medellín | 4 Habitaciones y Diseño Moderno Descubre este exclusivo apartamento en venta en Laureles, Medellín, uno de los barrios más tradicionales y apetecidos de la ciudad. Ubicado en una torre única con ascensor, este inmueble combina un diseño moderno y atemporal, ideal para quienes buscan lujo, confort y una ubicación privilegiada. Este hogar, con una distribución inteligente y ventilación cruzada, se inunda de luz natural en cada uno de sus espacios. Es la oportunidad perfecta para invertir en propiedad raíz en Medellín con alta valorización. Características Destacadas de este Apartamento en Laureles: Área Privada: 4 amplias habitaciones, cada una con baño privado. Dos de ellas cuentan con espacio adicional para adecuar una sala de estar o estudio personal. Zona Social Integrada: Disfruta de un gran salón-comedor que se conecta con una moderna cocina en concepto abierto y un balcón con vista, perfecto para el disfrute familiar y social. Espacios Adicionales: Cuenta con sala de estar, sala de televisión independiente y un baño social para mayor comodidad. Comodidades: Incluye zona de ropas independiente y un parqueadero privado cubierto. Vivir en Laureles: Un Estilo de Vida Inigualable Estar ubicado en el corazón de Laureles significa tener todo a tu alcance. Este apartamento cerca a la UPB y a pocos minutos de los centros comerciales Unicentro y Viva Laureles, te conecta con la mej

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.592.822; área 199 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+22% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz