Fincaraíz1 / 6$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
EXCELENTES Apartamentos nuevos en venta CON ACABADOS DE LUJO, sector Laureles cerca al 2do. Parque, solo quedan 3 unidades,"No lo piense uno de estos es el apartamento de sus sueños" la torre cuenta con apartamento por piso, servicio de videocitifonía, ascensor Mitsubishi para 10 pasajeros, la entrega esta proyectada par julio 2026, por ser proyecto nuevo en el momento no se tiene el valor de la administración y predial preciso para cada inmueble, el valor del mt2 esde $8.000.000 aprox. LAS IMAGENES SON DE REFERENCIA DEL APARTAMENTO MODELO, puedes apartar el tuyo con el 30% de inicial, la zona cuenta con servicio de transporte público, supermercados, univerisdades, colegios, iglesias. Para mayor información o agendar cita para visitarlo, puede enviar mensaje por WhatsApp o llamarnos que con gusto será atendido.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $962,8 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.888.196; área 170 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $890 millones151 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $900 millones195 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,5 mil millones142 m² · 4 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $1,6 mil millones199 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1 mil millones139 m² · 4 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $1 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por Lina Uribe Propiedad Raiz · vía Fincaraíz