Fincaraíz1 / 19$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 142 m²
- Área privada
- 142 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN MEDELLIN - ANTIOQUIA CODIGO:9990FR873 ¡Te presentamos la oportunidad perfecta de tener tu apartamento de ensueño en una de las Mejores Ciudades de Colombia. Esta ubicado en el sector de laureles, uno de los barrios mas tradicionales, planos y arbolados de Medellin, famoso por la avenida jardin, que conecta con dos parques principales y destaca por su amplia oferta gastronomica, cafes y vida nocturna. Cerca a Universidades colegios y centros comerciales. Es iluminado y amplio, con una area de 142 M2 con 3 alcobas,( principal con vestier, baño y balcon), 2 salas, comedor, 2 balcones, cocina integral, zona de ropas, parquedero y cuarto util. Unidad cerrada con porteria 24/7, parqueadero de visitantes, piscina, juegos infantiles, gimnasio, y amplias zonas verdes. En resumen, este apartamento es el hogar perfecto para aquellos que buscan una mezcla de comodidad, lujo y mucha diversión en la ciudad de Medellín. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una urbanización cerrada y en uno de los sectores mas residenciales de la ciudad! ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita a este increíble apartamento!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.391.892; área 142 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+58.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones139 m² · 4 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $990 millones127 m² · 4 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones125 m² · 4 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones139 m² · 4 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1 mil millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones148 m² · 4 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones148 m² · 4 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz