Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 179 m²
- Área privada
- 279 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- patio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR MIRAVALLE Código: 33751 Apartamento en venta en el barrio Miravalle, ubicado en un 1.° piso, sin ascensor y con garaje, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios generosos en una excelente zona residencial. El inmueble cuenta con un área aproximada de 279 metros cuadrados, ofreciendo una distribución amplia y funcional, perfecta para familias numerosas o para quienes desean disfrutar de mayor comodidad en cada ambiente. Dispone de una moderna cocina integral con red de gas, acompañada de una amplia zona de ropas y calentador de gas, brindando practicidad y confort en las actividades del hogar. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a todos los espacios. El apartamento cuenta con cinco alcobas de excelente tamaño y dos baños, además de una cómoda sala y un amplio comedor, ideales para compartir momentos especiales en familia. Ubicado en estrato 5, el inmueble cuenta con cámaras de vigilancia, brindando mayor tranquilidad a sus residentes. Gracias a su estratégica ubicación en el barrio Miravalle, se encuentra cerca de transporte público, supermercados, colegios, parques y diferentes zonas comerciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir con confort, amplitud y calidad de vida en un sector tranquilo y valorizado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $991,6 millones
- Rango razonable
- $910,7 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.539.406; área 179 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones160 m² · 4 hab · El Velodromo · $8,8 millones/m²
- $850 millones153 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $950 millones172 m² · 5 hab · La Almeria · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones158 m² · 5 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $800 millones157 m² · 5 hab · La America · $5,1 millones/m²
- $790 millones156 m² · 5 hab · La America · $5,1 millones/m²
- $900 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $890 millones211 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz