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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
179 m²
Área privada
279 m²
Habitaciones
5
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • patio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR MIRAVALLE Código: 33751 Apartamento en venta en el barrio Miravalle, ubicado en un 1.° piso, sin ascensor y con garaje, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios generosos en una excelente zona residencial. El inmueble cuenta con un área aproximada de 279 metros cuadrados, ofreciendo una distribución amplia y funcional, perfecta para familias numerosas o para quienes desean disfrutar de mayor comodidad en cada ambiente. Dispone de una moderna cocina integral con red de gas, acompañada de una amplia zona de ropas y calentador de gas, brindando practicidad y confort en las actividades del hogar. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a todos los espacios. El apartamento cuenta con cinco alcobas de excelente tamaño y dos baños, además de una cómoda sala y un amplio comedor, ideales para compartir momentos especiales en familia. Ubicado en estrato 5, el inmueble cuenta con cámaras de vigilancia, brindando mayor tranquilidad a sus residentes. Gracias a su estratégica ubicación en el barrio Miravalle, se encuentra cerca de transporte público, supermercados, colegios, parques y diferentes zonas comerciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir con confort, amplitud y calidad de vida en un sector tranquilo y valorizado. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21% vs. lo esperado

Precio esperado
$991,6 millones
Rango razonable
$910,7 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.539.406; área 179 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 21% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz