Fincaraíz1 / 20$900M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Código para WhatsApp: *** Apartamento de 126 m², ubicado en cuarto piso con ascensor, con estructura tradicional y espacios amplios, ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. Cuenta con cocina integral amplia con muebles inferiores y superiores, equipada con estufa y extractor, además de red de gas y calentador de agua a gas. Dispone de zona de ropas amplia, sala comedor espaciosa y balcón amplio con vista a la ciudad. Tiene 4 alcobas con clóset, una de ellas con baño privado, para un total de 2 baños. Incluye parqueadero cubierto y cuarto útil. El edificio cuenta con portería 24/7, piscina, parqueadero para visitantes y shut de basuras, brindando comodidad y seguridad. Ubicado en un sector privilegiado, cerca al Parque Principal de Laureles, la Universidad Pontificia Bolivariana, la Carrera 70, la Avenida San Juan y la Avenida Bolivariana de Medellín, rodeado de tiendas de barrio y todo tipo de comercio. Una excelente oportunidad por amplitud, ubicación y valorización. Cualquier información, contactarse al *** – Edison Galvis INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $849,6 millones
- Rango razonable
- $844,6 millones – $859,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.742.836; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+8.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones118 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $600 millones116 m² · 4 hab · Laureles Nogal · $5,2 millones/m²
- $700 millones104 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $750 millones102 m² · 4 hab · Florida Nueva · $7,4 millones/m²
- $710 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $689 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $685 millones102 m² · 4 hab · Florida Nueva · $6,7 millones/m²
- $680 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por INTERMOBILIARIA POBLADO S.A.S. · vía Fincaraíz