Fincaraíz1 / 16$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Laureles. ¡Apartamento amplio de 153 m² en segundo piso con acceso por escaleras y video portería en el sector Laureles! Cuenta con 4 alcobas, 2 baños completos, sala comedor espaciosa, cocina integral equipada con gas natural y calentador a gas, zona de ropas independiente y pisos en cerámica. Incluye 4 closets y puerta principal con chapa de seguridad. Ubicación estratégica cerca del Segundo Parque de Laureles y la Universidad Pontificia Bolivariana, en una zona residencial tranquila y bien establecida. SE VENDE SIN AMOBLAR ¡Espacio generoso, funcional y listo para personalizar en uno de los barrios más tradicionales de Medellín! Contáctanos hoy y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $818,8 millones
- Rango razonable
- $757,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.351.832; área 153 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones126 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $750 millones156 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $560 millones150 m² · 4 hab · La Castellana · $3,7 millones/m²
- $800 millones118 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $600 millones116 m² · 4 hab · Laureles Nogal · $5,2 millones/m²
- $885 millones160 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones160 m² · 4 hab · La America · $6,6 millones/m²
- $715 millones143 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz