Fincaraíz1 / 21$450M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en zona residencial
- finca cafetera
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Vendo Apartamento en Campo Amor, 135 mt², terraza en mansarda y escaleras en caracol, 4 alcobas, tres de ellas con closet y una de ellas con balcón y vista a la calle, 2 baños, ducha de agua caliente, cocina integral con red de gas, patio con zona de ropas, sala comedor, balcón, piso en cerámica. Nivel 2 por escalas. Ubicado sobre avenida Guayabal cerca de la Iglesia Cristo Rey y Glorieta de la 10. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $423,2 millones
- Rango razonable
- $402,8 millones – $444,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.134.717; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones134 m² · 4 hab · La America · $4 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $485 millones145 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $460 millones146 m² · 4 hab · Florida Nueva · $3,2 millones/m²
- $400 millones148 m² · 4 hab · Prado · $2,7 millones/m²
- $440 millones150 m² · 4 hab · Medellin · $2,9 millones/m²
- $380 millones116 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $499 millones160 m² · 4 hab · Girardot · $3,1 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz