Fincaraíz1 / 20$360M
Medellin
San Benito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Benito
Amenidades
- balcon
- estudio
- patio
Descripción
La propiedad en venta se encuentra ubicada en la ciudad de Medellín, Colombia, en el barrio San Benito, en el departamento de Antioquia. Construida en 1997. Esta propiedad está distribuida en 4 habitaciones, estudio/oficina, balcón y patio. El inmueble se encuentra en buen estado y cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y funcional. Con una ubicación estratégica y cercana a diversos servicios y comercios, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en la vibrante ciudad de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $375,1 millones
- Rango razonable
- $328,2 millones – $398,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.820.000; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-62.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones125 m² · 4 hab · Las Palmas · $2,9 millones/m²
- $340 millones125 m² · 4 hab · Jesus Nazareno · $2,7 millones/m²
- $320 millones125 m² · 4 hab · Las Palmas · $2,6 millones/m²
- $350 millones117 m² · 4 hab · Manrique Central · $3 millones/m²
- $350 millones110 m² · 4 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $270 millones135 m² · 4 hab · San Benito · $2 millones/m²
- $390 millones130 m² · 4 hab · Medellin · $3 millones/m²
- $300 millones137 m² · 4 hab · Prado · $2,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz