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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
261 m²
Área privada
261 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • bosque nativo
  • cancha de baloncesto
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento en venta en Los Balsos, El Poblado, con un área total de 261 m que incluye 182 m internos y una terraza de 79 m completamente cubierta con vidrio y paneles en madera. Ubicado en un primer piso de un edificio con 35 años de construido, actualmente en proceso de remodelación y con ascensores repotenciados, este inmueble ha sido remodelado en su totalidad baños, clósets, vestier, cocina, terraza y pisos. Cuenta con 3 habitaciones, todas con baño y clóset, siendo la principal con vestier adicional, además de 1 baño social, cuarto de servicio con baño, sala-comedor amplia, cocina abierta y remodelada, zona de ropas independiente y una terraza equipada con cocineta. El edificio ofrece portería 24 horas, zonas verdes amplias, salón social y juegos infantiles, conformado por 32 apartamentos distribuidos en dos torres, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan exclusividad, amplitud y ubicación estratégica en El Poblado. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.037.383; área 261 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Envigado · vía Fincaraíz