Fincaraíz1 / 25$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 239.88 m²
- Área privada
- 239 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- estudio
- garaje parqueadero s
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Este amplio y moderno apartamento en venta en Laureles ofrece 239,88 m² de confort y elegancia. Con cuatro espaciosas habitaciones y cuatro baños completos, cada detalle está diseñado para maximizar la comodidad. La habitación principal cuenta con un elegante balcón, al igual que la sala, brindando un ambiente luminoso y fresco. La cocina ha sido totalmente remodelada con acabados de alta calidad, perfecta para quienes disfrutan de la gastronomía. El apartamento también dispone de un baño social y una zona de ropas muy amplia. El inmueble incluye un parqueadero doble lineal y un cuarto útil, brindando almacenamiento adicional. Además, el edificio ofrece una piscina, salón social y ascensor, proporcionando comodidad y esparcimiento a los residentes. Con grandes espacios y una excelente distribución, este apartamento es ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una de las zonas más cotizadas de Medellín. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.777.778; área 239.88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones220 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones264 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1 mil millones240 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $10,7 millones/m²
- $1,2 mil millones216 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz