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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 5

$1,5 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
239.88 m²
Área privada
239 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano compartido
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • colegios universidades
  • comedor
  • control de acceso digital
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • restaurantes
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Este amplio y moderno apartamento en venta en Laureles ofrece 239,88 m² de confort y elegancia. Con cuatro espaciosas habitaciones y cuatro baños completos, cada detalle está diseñado para maximizar la comodidad. La habitación principal cuenta con un elegante balcón, al igual que la sala, brindando un ambiente luminoso y fresco. La cocina ha sido totalmente remodelada con acabados de alta calidad, perfecta para quienes disfrutan de la gastronomía. El apartamento también dispone de un baño social y una zona de ropas muy amplia. El inmueble incluye un parqueadero doble lineal y un cuarto útil, brindando almacenamiento adicional. Además, el edificio ofrece una piscina, salón social y ascensor, proporcionando comodidad y esparcimiento a los residentes. Con grandes espacios y una excelente distribución, este apartamento es ideal para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una de las zonas más cotizadas de Medellín. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.777.778; área 239.88 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz