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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$770M

Occidente, Medellin

San Joaquin

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
138 m²
Área privada
138 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
San Joaquin

Amenidades

  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Bienvenido a tu nuevo hogar en el exclusivo barrio de San Joaquín, Medellín Este impresionante apartamento de 138 m² te ofrece un estilo de vida moderno y lleno de comodidades, cerca a Universidad UPB, Unicentro, Av. 70, Estadio Atanacio Girardot. Imagine despertar cada mañana en una de las 4 amplias y luminosas habitaciones, disfrutando de los pisos de porcelanato y los 3 cómodos baños. Prepara tus desayunos en la cocina integral totalmente equipada, con horno y calentador, y disfruta de tus comidas en la espaciosa sala comedor. Pero eso no es todo, este apartamento cuenta con 2 prácticos closets y una cómoda zona de ropas, brindándote espacio de sobra para mantener tu hogar organizado y en orden. Ubicado a pasos de colegios, centros comerciales y excelentes opciones de transporte público, este inmueble te ofrece la conveniencia y la conectividad que necesitas para vivir una vida urbana plena y eficiente.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$675,8 millones
Rango razonable
$628,8 millones – $750,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.897.436; área 138 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz