Fincaraíz1 / 12$770M
Occidente, Medellin
San Joaquin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- San Joaquin
Amenidades
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Bienvenido a tu nuevo hogar en el exclusivo barrio de San Joaquín, Medellín Este impresionante apartamento de 138 m² te ofrece un estilo de vida moderno y lleno de comodidades, cerca a Universidad UPB, Unicentro, Av. 70, Estadio Atanacio Girardot. Imagine despertar cada mañana en una de las 4 amplias y luminosas habitaciones, disfrutando de los pisos de porcelanato y los 3 cómodos baños. Prepara tus desayunos en la cocina integral totalmente equipada, con horno y calentador, y disfruta de tus comidas en la espaciosa sala comedor. Pero eso no es todo, este apartamento cuenta con 2 prácticos closets y una cómoda zona de ropas, brindándote espacio de sobra para mantener tu hogar organizado y en orden. Ubicado a pasos de colegios, centros comerciales y excelentes opciones de transporte público, este inmueble te ofrece la conveniencia y la conectividad que necesitas para vivir una vida urbana plena y eficiente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675,8 millones
- Rango razonable
- $628,8 millones – $750,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.897.436; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones140 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $790 millones140 m² · 4 hab · San Joaquin · $5,6 millones/m²
- $720 millones134 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $650 millones147 m² · 4 hab · La America · $4,4 millones/m²
- $700 millones150 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $530 millones122 m² · 4 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $600 millones117 m² · 4 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $520 millones113 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz