Fincaraíz1 / 20$910M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- panoramica 360
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Amplio y bonito Apartamento cerca a la Iglesia la Consolata, excelentes vías de transporte y ubicación, hermosa vista , Ultimo piso, 2 apartamentos por piso, 7 años de construido. 2 útiles, administración : $350.000, todas las alcobas con baño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $888,6 millones
- Rango razonable
- $840,1 millones – $922,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.582.049; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+2.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones135 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $910 millones133.26 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $910 millones133 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $880 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $870 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $800 millones137 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $680 millones138 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1 mil millones139 m² · 4 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz