Fincaraíz1 / 8$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Área privada
- 214 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cocina integral
Descripción
Amplio apartamento para la venta en Laureles, cerca del segundo parque, 214 m2, 4 alcobas, 3 baños, baño social, sala, comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, 2 parqueaderos paralelos, cuarto útil, portería 24 horas, ascensor. Excelente ubicación, a pocos minutos de la avenida jardín y nutibara, cerca de supermercados, iglesia santa Teresita y gran variedad de restaurantes donde podrás disfrutar de las diferentes ofertas gastronómicas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.727.310; área 214 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $990 millones213 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,3 mil millones240 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $850 millones185 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones184 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $900 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz