Fincaraíz1 / 19$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento exterior en venta cerca a transporte publico, restaurante, via principal, centro comercial, parque y servicios complementarios. Piso en ceramica, dos niveles, puerta de seguridad, sala comedor, estudio, 4 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta tipo americano, balcon y parqueaderos paralelos cubiertos . Edificio con ascensor, citofonia, vigilancia 12 hrs y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.158.511; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-4.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones213 m² · 4 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,8 mil millones230 m² · 4 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,3 mil millones184 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $900 millones180 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $900 millones174 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz