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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$920M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
166 m²
Área privada
166 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$6M
Administración
$736.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • cocina integral
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Vive con comodidad y ubicación privilegiada en Laureles. Apartamento en venta en el edificio Torre del Laurel, ubicado en la Cra 77 #33A-73, sector Laureles – Medellín. Con 166 m², este inmueble ofrece 4 habitaciones, 5 baños, balcón, sala-comedor amplia, y acabados funcionales. Cuenta con 2 parqueaderos paralelos, cuarto útil, calentador de agua, y está ubicado en una unidad cerrada estrato 5, con portería 24 horas, video portero, ascensor, piscina y salón social.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$935 millones
Rango razonable
$920 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.632.530; área 166 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó