Fincaraíz1 / 24$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 163 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
"CÓDIGO ADBIENES 2306. Descubra la luminosidad y amplitud que definen este excepcional apartamento, donde la luz natural inunda cada rincón y los espacios se integran armoniosamente entre las áreas privadas y sociales. Esta propiedad atemporal, estratégicamente ubicada cerca del emblemático Segundo Parque de Laureles, ofrece 163 metros cuadrados inteligentemente distribuidos. Cuenta con 4 habitaciones, 3 baños y 2 balcones que brindan vistas cautivadoras, todo dentro de una unidad residencial que destaca por su completitud y exclusividad. Le invitamos a explorar esta propiedad y permitirnos ser el puente para hacer realidad sus sueños de hogar."
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $975 millones
- Rango razonable
- $935,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.981.753; área 163 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+30.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $950 millones165 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $950 millones160 m² · 4 hab · Estadio · $5,9 millones/m²
- $950 millones157.65 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $965 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $950 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones173.9 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $995 millones146 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz