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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 4

$790M

Occidente, Medellin

San Joaquin

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
San Joaquin

Amenidades

  • cocina integral
  • instalacion de gas

Descripción

Area 140mts, 4 alcobas, 3 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, Primer piso con garaje el garaje está converting en aparta estudio apartamento moderno.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$752,6 millones
Rango razonable
$715,7 millones – $790 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.375.472; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVENZA INMOBILIARIA MEDELLIN S.A.S · vía Fincaraíz