Fincaraíz1 / 9$1,6 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Descripción
Venta de apartamento nuevo en el barrio Laureles, Medellín. Este amplio apartamento cuenta con 4 habitaciones, 5 baños y 1 parqueadero. Con una superficie total de 200m2 y acabados de lujo, esta propiedad ofrece comodidad y elegancia. El balcón de doble acceso brinda vistas panorámicas de la zona. Ubicado en una calle residencial cerca de Pepe Ganga, este edificio ofrece privacidad y tranquilidad. Ideal para familias que buscan un hogar espacioso y bien ubicado. No tiene zonas comunes, lo que garantiza mayor privacidad a sus residentes. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este moderno apartamento en Laureles!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.125.000; área 200 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones200 m² · 4 hab · La America · $6,8 millones/m²
- $1,6 mil millones199 m² · 4 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones200 m² · 4 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,8 mil millones230 m² · 4 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,8 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $10,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz