Fincaraíz1 / 12$930M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $706.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- estudio
- piscina
Descripción
Esta propiedad en venta se encuentra ubicada en el barrio de Laureles, en la ciudad de Medellín. Con una superficie total de 166 metros cuadrados, cuenta con un total de 4 habitaciones, 5 baños, sala, comedor, Cocina Integral, zona de ropas, Balcón, 2 Parqueaderos Paralelos, Cuarto útil, Portería 24 Horas, la propiedad está en buen estado de conservación. Entre sus servicios, ofrece piscina, salón social, con una cuota de administración de $706,000, este apartamento es ideal para aquellas personas que buscan comodidad y funcionalidad en un entorno residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $925,4 millones
- Rango razonable
- $920 millones – $983,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.574.553; área 166 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones161 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $970 millones173 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz