Fincaraíz1 / 27$970M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 173 m²
- Área privada
- 173 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Descripción
Amplio apartamento ubicado en el barrio de Laureles en Medellín, Construido en 1995, con una superficie total de 173 metros cuadrados, cuenta con 4 habitaciones, 5 baños y 2 estacionamientos, ascensor. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ofrece un amplio espacio para vivir cómodamente. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, este apartamento es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las mejores ubicaciones de Medellin. El valor de la administración es de $1.400.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $964 millones
- Rango razonable
- $958,8 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.572.289; área 173 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $930 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $920 millones166 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,1 mil millones161 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $1,1 mil millones150 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz