Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 2

$290M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
33 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VILLA FLORA Código: 33383 Este apartamento en venta en el barrio Villa Flora, ubicado en el piso N.° 3, sin ascensor ni parqueadero, lo que brinda mayor privacidad, buena ventilación y una agradable entrada de luz natural durante el día, creando ambientes cómodos y bien iluminados, es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y con alto potencial habitacional o de inversión, ubicado en un sector tradicional y de fácil acceso. El inmueble cuenta con un área aproximada de 67 metros cuadrados, muy bien distribuidos para aprovechar cada espacio de manera eficiente. Dispone de una cocina integral, práctica y funcional, ideal para el uso diario, con acabados que facilitan la limpieza y el orden, complementada con pisos en cerámica, que aportan frescura, durabilidad y bajo mantenimiento. Pertenece al estrato 2, lo que representa una ventaja significativa en costos de servicios públicos y hace de este apartamento una opción económica y accesible. Uno de sus mayores atractivos es su distribución interna, ya que ofrece cinco alcobas, lo que lo convierte en una alternativa ideal para familias numerosas, personas que requieren espacios independientes o incluso para quienes buscan generar ingresos por arriendo de habitaciones. Además, cuenta con cuatro baños, lo que garantiza comodidad, privacidad y fluidez en el uso diario, evitando congestiones en horas pico. El apartamento incluye calentador d

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$220 millones
Rango razonable
$201,3 millones – $244 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.667.852; área 33 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 31.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor2/100

    2/100 — el precio está 31.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad36/100

    36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz