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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 2

$195M

Medellin

Popular

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Características

Área
31 m²
Área privada
31 m²
Habitaciones
6
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Popular

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ZAMORA Código: 33462 Apartamento en venta en el barrio Zamora, ubicado en un 1.° piso, sin ascensor ni parqueadero, ideal para quienes buscan una opción económica con gran potencial de aprovechamiento de espacios. El inmueble cuenta con un área aproximada de 31 metros cuadrados, con una distribución funcional que permite adaptarse a diferentes necesidades. Dispone de cocina semi-integral, comedor y zona de ropas, facilitando la organización de las labores del hogar. Sus pisos en porcelanato brindan un acabado moderno, elegante y de fácil mantenimiento. El apartamento cuenta con seis alcobas y dos baños, lo que lo convierte en una excelente alternativa para familias numerosas o como opción de inversión para renta. Ubicado en estrato 2, en un sector residencial tranquilo, con fácil acceso a transporte público, comercio y servicios esenciales, representando una excelente oportunidad para adquirir vivienda propia o invertir con buena proyección. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$152,7 millones
Rango razonable
$147 millones – $169,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.924.342; área 31 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz