Fincaraíz1 / 30$195M
Medellin
Popular
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 31 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Popular
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ZAMORA Código: 33462 Apartamento en venta en el barrio Zamora, ubicado en un 1.° piso, sin ascensor ni parqueadero, ideal para quienes buscan una opción económica con gran potencial de aprovechamiento de espacios. El inmueble cuenta con un área aproximada de 31 metros cuadrados, con una distribución funcional que permite adaptarse a diferentes necesidades. Dispone de cocina semi-integral, comedor y zona de ropas, facilitando la organización de las labores del hogar. Sus pisos en porcelanato brindan un acabado moderno, elegante y de fácil mantenimiento. El apartamento cuenta con seis alcobas y dos baños, lo que lo convierte en una excelente alternativa para familias numerosas o como opción de inversión para renta. Ubicado en estrato 2, en un sector residencial tranquilo, con fácil acceso a transporte público, comercio y servicios esenciales, representando una excelente oportunidad para adquirir vivienda propia o invertir con buena proyección. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $152,7 millones
- Rango razonable
- $147 millones – $169,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.924.342; área 31 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $165 millones35 m² · 2 hab · San Antonio · $4,7 millones/m²
- $250 millones37 m² · 2 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
- $189 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $150 millones38 m² · 2 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $220 millones30 m² · 1 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
- $161 millones32 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
- $195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
- $190 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz