$190M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
restaurantes
salon social
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Apartamento para la venta con buenos acabados en unidad cerrada, buen transporte publico, cuenta con 2 alcobas, 2 closet, 2 baños cabinados en vidrio templado, cocina integral. la unidad cuenta con piscina, gimnasio, juegos infantiles, salón social,, parqueaderos comunes, portería 24 horas. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $160 millones
Rango razonable: $144,3 millones – $171,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.000.000; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$151 millones46 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $3,3 millones/m²
$195 millones40 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,9 millones/m²
$160 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $4 millones/m²
$160 millones40 m² · 2 hab · Medellin · $4 millones/m²
$140 millones40 m² · 2 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
$189 millones38 m² · 2 hab · San Antonio · $5 millones/m²
$205 millones50 m² · 2 hab · San Antonio De Prado · $4,1 millones/m²
$153 millones42 m² · 2 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz