Fincaraíz1 / 27$490M
Medellin
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- Granada
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Oportunidad de inversión!! Apartamento en cuarto y quinto piso de 91 m2 construidos en el nivel 4 distribuido en 3 alcobas, principal con baño y closet, sala comedor amplios, cocina integral con barra, un baño social completo, zona de ropas independiente y balcón con vista a patios. el piso 5 cuenta con la misma área de apartamento, toda con techo y cuenta con 2 alcobas adicionales, un baño, zona de ropas y además un parqueadero para moto.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $590 millones
- Rango razonable
- $527,8 millones – $601,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.483.092; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones90 m² · 4 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $520 millones78.22 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $540 millones93 m² · 5 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $630 millones109 m² · 4 hab · San Antonio De Prado · $5,8 millones/m²
- $580 millones90 m² · 4 hab · La Almeria · $6,4 millones/m²
- $595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $600 millones92 m² · 4 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz