Fincaraíz1 / 8$1,8 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 287 m²
- Área privada
- 287 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- cocina integral
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
Descripción
ASG- VENTA DE CASA SECTOR BALSOS En el corazón de la ciudad, se encuentra este majestuoso apartamento de 287 metros cuadrados. Con una distribución impecable, cuenta con 5 habitaciones y 6 baños, ofreciendo amplitud y comodidad para toda la familia. Sus 2 parqueaderos brindan la conveniencia que buscas en tu día a día. Desde sus espacios luminosos hasta sus acabados de alta calidad, cada rincón de esta propiedad emana elegancia y sofisticación. Vive la experiencia de lujo y confort en este exclusivo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.914.260; área 287 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones239 m² · 5 hab · Los Balsos No.2 · $5,9 millones/m²
- $1,6 mil millones284 m² · 6 hab · Patio Bonito · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 5 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones270 m² · 4 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $1,6 mil millones232 m² · 5 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,9 mil millones278 m² · 5 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $2 mil millones270 m² · 5 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,3 mil millones267 m² · 5 hab · Provenza · $4,9 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz