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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$3,5 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
400 m²
Área privada
400 m²
Habitaciones
5
Baños
8
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
2
Precio/m²
$9M
Administración
$4M
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • cocina integral
  • despensa
  • estudio
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Explora este exclusivo penthouse dúplex ubicado en el codiciado sector de San Lucas, ideal para quienes valoran el lujo, el diseño sofisticado y los detalles que marcan la diferencia. Con impactantes vistas panorámicas de Medellín, esta propiedad combina a la perfección amplitud, confort y elegancia. Distribuido en dos niveles, cuenta con cinco amplias habitaciones, cada una con baño privado y vestidor, brindando privacidad y comodidad para todos los miembros del hogar. Su terraza privada se convierte en el escenario perfecto para relajarse o disfrutar de reuniones sociales con una vista inigualable de la ciudad. El penthouse está completamente amoblado y ofrece espacios diseñados para el disfrute y el entretenimiento: una mesa de billar, un bar completamente equipado y una espectacular bañera con vista a Medellín en la habitación principal, creando una experiencia tipo resort sin salir de casa.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,9 mil millones
Rango razonable
$2,8 mil millones – $3,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.147.833; área 400 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó