$3,9 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 413 m²
Área privada: 413 m²
Habitaciones: 5
Baños: 6
Parqueaderos: 4
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $9M
Administración: $2M
Barrio: El Tesoro

Amenidades

alarma
ascensor
bano auxiliar
calentador
cancha de tennis
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta de este hermoso apartamento ubicado cerca al hospital El Rosario, con sensación de casa, con estilo único y exclusivo, ascensor con llegada dentro del apto. y uno más de servicio Cuenta con un de 413mts. Hall de entrada Salon principal Salon Bar - biblioteca Comedor Baño social Cocina para estrenar Cuarto despensa Zona ropas Alcoba de servicio + baño Hall de alcobas Sala auxiliar 3 alcobas con baño y vestier Alcoba principal + baño y vestier, jacuzzi y sauna 4 parqueaderos 1 cuarto util muy amplio Tanto como cocina y baños están para estrenar.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+43.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $2,7 mil millones
Rango razonable: $2,6 mil millones – $3,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.593.583; área 413 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 43.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$2,6 mil millones500 m² · 5 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
$4 mil millones450 m² · 5 hab · Florida Nueva · $8,8 millones/m²
$3,4 mil millones408 m² · 5 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
$2,9 mil millones425 m² · 5 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$2,6 mil millones425 m² · 5 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
$3,6 mil millones440 m² · 5 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
$2,8 mil millones440 m² · 5 hab · Las Palmas · $6,4 millones/m²
$2,8 mil millones450 m² · 5 hab · Laureles · $6,2 millones/m²

Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz