Fincaraíz1 / 27$850M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 329 m²
- Área privada
- 329 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- La Candelaria
Descripción
Este apartamento de 329 m² ofrece la comodidad que pocas propiedades pueden brindar: 5 habitaciones, 6 baños, balcón, cocina integral, zona de lavandería y espacios ideales para familias numerosas o para quienes buscan amplitud y confort. Ubicado en el Centro de Medellín, con fácil acceso a transporte público, centros comerciales, universidades, colegios, zonas verdes y todos los servicios que necesitas para tu día a día. Área: 329 m² Habitaciones: 5 Baños: 6 Garaje: 1 Precio de venta: $850.000.000 Una propiedad única por su tamaño, ubicación y excelente relación entre valor y metros cuadrados. Agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $921,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.290.354; área 329 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-63.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones294 m² · 5 hab · La Candelaria · $2,7 millones/m²
- $820 millones236 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,5 millones/m²
- $950 millones284 m² · 4 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $800 millones283 m² · 4 hab · Laureles · $2,8 millones/m²
- $950 millones350 m² · 10 hab · La Candelaria · $2,7 millones/m²
- $830 millones255 m² · 4 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $890 millones250 m² · 4 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $1 mil millones310 m² · 4 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz