Fincaraíz1 / 25$950M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- balcon
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Descubre este impresionante pent-house de 351 m², Situado en el vibrante centro de la ciudad, este exclusivo inmueble no solo ofrece un espacio amplio y reformado, sino también acceso a parqueaderos comunes y portería 24 horas para tu tranquilidad. Imagina disfrutar de vistas espectaculares, la cercanía a las mejores atracciones y la seguridad que mereces. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $970,6 millones
- Rango razonable
- $900,6 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.773.279; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones347 m² · 4 hab · Granizal · $1,8 millones/m²
- $850 millones329 m² · 5 hab · La Candelaria · $2,6 millones/m²
- $890 millones250 m² · 4 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $700 millones247 m² · 4 hab · La Floresta · $2,8 millones/m²
- $670 millones247 m² · 3 hab · Estadio · $2,7 millones/m²
- $750 millones295 m² · 3 hab · La Candelaria · $2,5 millones/m²
- $1,2 mil millones292 m² · 4 hab · Florida Nueva · $3,9 millones/m²
- $1,2 mil millones280 m² · 3 hab · Florida Nueva · $4,3 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz