Fincaraíz1 / 17$1,7 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 265 m²
- Área privada
- 265 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- cerca a sector comercial
- industrial
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN EL SECTOR DEL POBLADO DE 265 METROS, 5 HABITACIONES, 4 BAÑOS, 2 PARQUEADEROS, 2 CUARTOS UTIL, DUPLEX, UNIDAD CON PORTERIA 24HORAS, PISCINA, SENDEROS ECOLOGICOS.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.726.714; área 265 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones267 m² · 5 hab · Provenza · $4,9 millones/m²
- $1,5 mil millones248 m² · 5 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones265 m² · 4 hab · Loma De Los Gonzalez · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 4 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $1,8 mil millones258 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,7 mil millones254 m² · 4 hab · La Linde · $6,5 millones/m²
- $2 mil millones226 m² · 5 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz