Fincaraíz1 / 24$2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 226 m²
- Área privada
- 226 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano de servicio
- banos comunales
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- cubierto
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria vigilancia
- rampa sotano
- salon social
- seguridad 24 horas
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
? Exclusivo apartamento en venta en Las Lomas, El Poblado 226 m² de amplitud, confort y exclusividad en una de las ubicaciones más privilegiadas de Medellín. Este elegante apartamento se destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y una agradable vista verde que brinda privacidad y tranquilidad. Cuenta con una amplia zona social integrada, acabados de alta calidad, pisos en madera natural y grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural. ? 3 habitaciones, cada una con baño privado ? Habitación adicional ideal para estudio, oficina o sala de TV ? Baño social ? Habitación de servicio con baño ? 2 amplios balcones con entorno natural ? 2 parqueaderos ? Cuarto útil ? Portería y vigilancia 24 horas Ubicado en el exclusivo sector de Las Lomas, El Poblado, cerca de Provenza, centros comerciales, restaurantes, servicios y con excelentes vías de acceso, ofreciendo el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. ? Área: 226 m² ? Valor: $2.020 millones ? Administración: $1.300.000 Un apartamento ideal para quienes buscan espacios generosos, privacidad y una ubicación estratégica en El Poblado. ? Contáctame para programar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión y vivienda.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.941.423; área 226 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones248 m² · 5 hab · El Tesoro · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones222 m² · 5 hab · La Almeria · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 5 hab · Los Balsos No.2 · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 5 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,9 mil millones250 m² · 5 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $1,5 mil millones253 m² · 5 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz