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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 5

$895M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
112.03 m²
Área privada
124 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$8M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

✨ Vive en Laureles, Medellín: ¡el lugar donde la comodidad y el estilo se encuentran! ✨ Te presentamos este espectacular apartamento en uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de la ciudad. ? Características del inmueble: 3 amplias habitaciones + habitación principal con baño privado y vestier. Habitación de servicio o estudio con baño propio. Elegantes pisos en mármol. Balcón privado ideal para disfrutar del clima de Medellín. ? Áreas comunes y comodidades del edificio: Piscina climatizada, gimnasio equipado y sauna. Salón social perfecto para reuniones y celebraciones. Portería 24/7 para tu tranquilidad. 2 parqueaderos y cuarto útil. ? Ubicación privilegiada en Laureles: Vive rodeado de cafés, restaurantes, centros comerciales, universidades y con fácil acceso a vías principales. Laureles es reconocido por su ambiente residencial, tranquilo y seguro, además de ser uno de los sectores más valorizados de Medellín. Este apartamento es la mezcla perfecta de lujo, confort y ubicación estratégica. ? Contáctanos y agenda tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en Laureles!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$698,5 millones
Rango razonable
$599,8 millones – $797,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.235.119; área 112.03 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CALIPTO S.A.S. · vía Fincaraíz