Fincaraíz1 / 27$895M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 112.03 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
✨ Vive en Laureles, Medellín: ¡el lugar donde la comodidad y el estilo se encuentran! ✨ Te presentamos este espectacular apartamento en uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de la ciudad. ? Características del inmueble: 3 amplias habitaciones + habitación principal con baño privado y vestier. Habitación de servicio o estudio con baño propio. Elegantes pisos en mármol. Balcón privado ideal para disfrutar del clima de Medellín. ? Áreas comunes y comodidades del edificio: Piscina climatizada, gimnasio equipado y sauna. Salón social perfecto para reuniones y celebraciones. Portería 24/7 para tu tranquilidad. 2 parqueaderos y cuarto útil. ? Ubicación privilegiada en Laureles: Vive rodeado de cafés, restaurantes, centros comerciales, universidades y con fácil acceso a vías principales. Laureles es reconocido por su ambiente residencial, tranquilo y seguro, además de ser uno de los sectores más valorizados de Medellín. Este apartamento es la mezcla perfecta de lujo, confort y ubicación estratégica. ? Contáctanos y agenda tu visita. ¡Tu nuevo hogar te espera en Laureles!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $698,5 millones
- Rango razonable
- $599,8 millones – $797,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.235.119; área 112.03 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+21.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones115 m² · 4 hab · Laureles · $10,4 millones/m²
- $800 millones120 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $720 millones100 m² · 4 hab · La Castellana · $7,2 millones/m²
- $590 millones125 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $700 millones130 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $650 millones112 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $600 millones114 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $780 millones110 m² · 4 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
Publicado por CALIPTO S.A.S. · vía Fincaraíz