Fincaraíz1 / 17$875M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Vendo espectacular apartamento en Laureles. ¡Un verdadero gigante de 170 m² diseñado para familias que no negocian su comodidad! Ubicación: Barrio Laureles, Medellín. Área: 170 m² de amplitud pura. 5 Habitaciones: Espacio para todos (u oficina en casa). 6 Baños: ¡Privacidad total garantizada! 2 Balcones: Perfectos para un café con brisa medellinense. Garaje interno y zona de labores independiente. Todo esto en un segundo piso, en una de las zonas con mejor valorización y calidad de vida de la ciudad. Inversión: $875.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $911,6 millones
- Rango razonable
- $859 millones – $938,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.362.132; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-21.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones166 m² · 6 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $850 millones160 m² · 5 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $850 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $950 millones203 m² · 5 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $920 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $950 millones172 m² · 5 hab · La Almeria · $5,5 millones/m²
Publicado por DAGLO INMOBILIARIA SOLUCIONES INTEGRALES · vía Fincaraíz