Fincaraíz1 / 24$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 166 m²
- Área privada
- 166 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- parques cercanos
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Presentamos este espectacular apartamento ubicado en el exclusivo barrio de Laureles, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una superficie de 166 m², este impresionante espacio cuenta con 6 amplias habitaciones, 6 prácticos closets y una cocina integral que te cautivará. Imagina despertar cada mañana en un entorno lleno de comodidad y estilo. Disfruta de una sala-comedor acogedora, un calentador para los días más fríos y una zona de ropas que facilitará tus tareas diarias. La ubicación es inmejorable, con colegios, centros comerciales y excelente transporte público a tu alcance. ¡Todo lo que necesitas para una vida plena y cómoda!tiene dos aparta estudios donde pueden realizar arriendos por Airbnb con los permisos. .NOTA: El apartamento se vende amoblado.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $890,1 millones
- Rango razonable
- $835 millones – $965,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.362.132; área 166 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+5.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $875 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $950 millones214 m² · 6 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $850 millones160 m² · 5 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones179 m² · 5 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $850 millones154 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $950 millones203 m² · 5 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $920 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUCASAS SAS · vía Fincaraíz