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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 5

$1,2 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
166 m²
Área privada
166 m²
Habitaciones
6
Baños
6
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Precio/m²
$7M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • parques cercanos
  • patio
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Presentamos este espectacular apartamento ubicado en el exclusivo barrio de Laureles, una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una superficie de 166 m², este impresionante espacio cuenta con 6 amplias habitaciones, 6 prácticos closets y una cocina integral que te cautivará. Imagina despertar cada mañana en un entorno lleno de comodidad y estilo. Disfruta de una sala-comedor acogedora, un calentador para los días más fríos y una zona de ropas que facilitará tus tareas diarias. La ubicación es inmejorable, con colegios, centros comerciales y excelente transporte público a tu alcance. ¡Todo lo que necesitas para una vida plena y cómoda!tiene dos aparta estudios donde pueden realizar arriendos por Airbnb con los permisos. .NOTA: El apartamento se vende amoblado.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$890,1 millones
Rango razonable
$835 millones – $965,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.362.132; área 166 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+5.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CONSTRUCASAS SAS · vía Fincaraíz