Fincaraíz1 / 10$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 214 m²
- Área privada
- 214 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
RHBR-19949 | CASA PH.UNIF.LAURELES/MED/6HB/4BÑ/1PD/PISO 1y2PH/CERCA PQ//AIRB&B/ESTU: - Precio de venta: $950.000.000 - 214 M2 - 6 Alcobas - 4 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $959,3 millones
- Rango razonable
- $905 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.482.759; área 214 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones211 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $910 millones215 m² · 5 hab · Estadio · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $670 millones205 m² · 5 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $950 millones203 m² · 5 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $900 millones210 m² · 4 hab · Estadio · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones166 m² · 6 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz