$800M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 170 m²
Área privada: 170 m²
Habitaciones: 6
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $5M
Administración: $1M
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
bano independiente
cancha de futbol
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
despensa
en conjunto cerrado
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Son dos apartamentos unidos en uno solo, 6 alcobas con la mejor vista frente al mar y sede social, 4 baños, sala, comedor, cocina, zona de labores. Se puede separar facilmente los dos apartamentos en la notariasi lo desean, ya que estan globalizados los dos apartamentos en uno solo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $830,5 millones
Rango razonable: $717,5 millones – $927,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.885.458; área 170 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-44.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$730 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,3 millones/m²
$668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²
$890 millones190 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,7 millones/m²
$1,1 mil millones194 m² · 4 hab · Bocagrande · $5,4 millones/m²
$950 millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,6 millones/m²
$1 mil millones170 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,9 millones/m²
$880 millones173 m² · 3 hab · Cartagena · $5,1 millones/m²
$668 millones167 m² · 3 hab · Bocagrande · $4 millones/m²

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz