Fincaraíz1 / 14$660M
Occidente, Medellin
Estadio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 168 m²
- Área privada
- 168 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Estadio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - SECTOR ESTADIO Código: 29725 ¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante barrio EL ESTADIO! Este apartamento en el piso 11 te ofrece comodidad y estilo. Con una cocina integral y piso en cerámica, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para tu comodidad. Con un generoso espacio de 168 metros cuadrados, este hogar cuenta con 6 acogedoras alcobas y 3 baños para tu conveniencia. Disfruta de las comodidades modernas, como el calentador de gas y la zona de ropas. Además, este edificio cuenta con todas las amenidades que necesitas: gimnasio para mantenerte en forma, juegos infantiles para los más pequeños, y no una, sino dos piscinas, una para adultos y otra para niños, perfectas para refrescarte en los días soleados. Tu seguridad es nuestra prioridad, por eso hemos instalado cámaras de vigilancia en todo el edificio. Vive con tranquilidad y confort en este exclusivo apartamento. ¡No esperes más para hacerlo tuyo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $734,1 millones
- Rango razonable
- $624,4 millones – $852,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.369.697; área 168 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones178 m² · 5 hab · Laureles · $3 millones/m²
- $600 millones125 m² · 6 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $700 millones132 m² · 5 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $580 millones165 m² · 5 hab · Estadio · $3,5 millones/m²
- $800 millones157 m² · 5 hab · La America · $5,1 millones/m²
- $790 millones156 m² · 5 hab · La America · $5,1 millones/m²
- $700 millones185 m² · 5 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $650 millones165 m² · 6 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz