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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$660M

Occidente, Medellin

Estadio

Resumen inteligente

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Características

Área
168 m²
Área privada
168 m²
Habitaciones
6
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
11
Precio/m²
$4M
Administración
$430.000
Barrio
Estadio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • terraza
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ESPECTACULAR APARTAMENTO DUPLEX EN VENTA - SECTOR ESTADIO Código: 29725 ¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante barrio EL ESTADIO! Este apartamento en el piso 11 te ofrece comodidad y estilo. Con una cocina integral y piso en cerámica, cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para tu comodidad. Con un generoso espacio de 168 metros cuadrados, este hogar cuenta con 6 acogedoras alcobas y 3 baños para tu conveniencia. Disfruta de las comodidades modernas, como el calentador de gas y la zona de ropas. Además, este edificio cuenta con todas las amenidades que necesitas: gimnasio para mantenerte en forma, juegos infantiles para los más pequeños, y no una, sino dos piscinas, una para adultos y otra para niños, perfectas para refrescarte en los días soleados. Tu seguridad es nuestra prioridad, por eso hemos instalado cámaras de vigilancia en todo el edificio. Vive con tranquilidad y confort en este exclusivo apartamento. ¡No esperes más para hacerlo tuyo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$734,1 millones
Rango razonable
$624,4 millones – $852,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.369.697; área 168 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-40.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz