Fincaraíz$18M /mes
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- Caribe
Descripción
Bodega disponible para alquiler en Medellín, cuenta con espacio ideal para fabricacion o almacenamiento. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,6 millones
- Rango razonable
- $17 millones – $18,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.000; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones290 m² · 0 hab · Calasanz · $51.724/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $19,8 millones360 m² · 1 hab · Boston · $55.000/m²
- $19,8 millones360 m² · 1 hab · Boston · $55.000/m²
- $19 millones370 m² · 0 hab · Boston · $51.351/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz