Fincaraíz1 / 14$18M /mes
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.250
- Barrio
- Caribe
Amenidades
- aire acondicionado
- altura libre
- bahias de parqueo
- banos publicos
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- oficinas administrativas
- parque industrial
- planta electrica
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Ubicada en el estratégico sector de Caribe, esta bodega de 320 m ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad, ubicación y proyección empresarial.Cuenta con 6 metros de altura libre, lo que permite óptima capacidad de almacenamiento, mezzanines o adecuaciones industriales según la necesidad de su operación. Dispone de 5 baños, facilitando el funcionamiento de equipos de trabajo amplios y operaciones logísticas o comerciales de alto flujo.Su excelente ubicación garantiza fácil acceso a vías principales y conectividad estratégica dentro de la ciudad, ideal para empresas de distribución, producción liviana, almacenamiento o comercio al por mayor.Un espacio versátil, listo para potenciar el crecimiento de su negocio en una zona clave de Medellín. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,2 millones
- Rango razonable
- $17 millones – $20,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.875
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.875; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-14% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones300 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $18 millones271 m² · 0 hab · Caribe · $66.421/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $23 millones400 m² · 0 hab · Buenos Aires · $57.500/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $15 millones290 m² · 0 hab · Calasanz · $51.724/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz