Fincaraíz1 / 9$18M /mes
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 271 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.421
- Barrio
- Caribe
Amenidades
- acceso para camiones
- sobre via principal
Descripción
se arrienda bodega con amplios espacios y zona de oficinas, ubicada estrategicamente sobre uno de los ejes viales mas importantes de la ciudad, lo que garantiza alta visibilidad y facil acceso. Cuenta con una amplia zona de parqueadero que facilita la operacion diaria y la comodidad de clientes y colaboradores. Sus excelentes acabados brindan una imagen profesional, adaptandose perfectamente a cualquier tipo de negocio que busque funcionalidad, ubicacion y proyeccion. No dejes pasar esta gran oportunidad. Contactanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,3 millones
- Rango razonable
- $15,1 millones – $18,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.268
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.268; área 271 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones300 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $18 millones270 m² · 4 hab · Caribe · $66.667/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Caribe · $66.667/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz