Fincaraíz1 / 25$18M /mes
Medellin
Caribe
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Área privada
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Caribe
Amenidades
- deposito bodega
Descripción
Bodega en arriendo en Medellín, Caribe, 270 m2 construidos, muy buenas vias de acceso y rutas de transporte. Contacto juan Cardona ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,2 millones
- Rango razonable
- $14,3 millones – $17,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.250; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(+1.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $15 millones290 m² · 0 hab · Calasanz · $51.724/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $18 millones271 m² · 0 hab · Caribe · $66.421/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz