Fincaraíz1 / 30$18M /mes
Medellin
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.286
- Barrio
- Boston
Amenidades
- acceso pavimentado
Descripción
GRANDIOSA BODEGA EN ARRIENDO - SECTOR LA PLAYA Código: 30127 ¡Descubre esta amplia bodega en arriendo en el barrio Boston! Ubicada en el segundo piso, esta propiedad ofrece un espacio generoso con un área aproximada de 280 metros cuadrados, ideal para tus necesidades comerciales o de almacenamiento. La bodega cuenta con una cocina sencilla y pisos en baldosa, garantizando practicidad y fácil mantenimiento. Además, está clasificada en estrato 4, lo cual asegura excelentes servicios y ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Con 1 alcoba y 3 baños completos, esta bodega proporciona flexibilidad para diferentes usos comerciales o industriales. Es perfecta para adaptarla según tus necesidades específicas y asegurar un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar un espacio amplio y bien ubicado en el dinámico barrio Boston. Contáctanos hoy mismo para más detalles y para programar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar el lugar perfecto para tu negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,6 millones
- Rango razonable
- $15,3 millones – $17,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.625
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.625; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13,4 millones250 m² · 0 hab · Belen · $53.600/m²
- $19,8 millones360 m² · 1 hab · Boston · $55.000/m²
- $19,8 millones360 m² · 1 hab · Boston · $55.000/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $20 millones320 m² · 2 hab · Calasanz · $62.500/m²
- $18 millones271 m² · 0 hab · Caribe · $66.421/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $50.000/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz