Fincaraíz1 / 16$20M /mes
Medellin
Boston
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Boston
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
Descripción
Arrienda bodega de 360 m ubicada cerca al Parque de Boston, en una zona residencial y comercial con excelente acceso vehicular y peatonal. A pocos metros de la iglesia principal, clinicas y restaurantes, ofrece una ubicacion estrategica y de facil conexion con los principales corredores de la ciudad. Ideal para almacenamiento, distribucion o actividades comerciales, combinando comodidad, visibilidad y cercania a servicios clave.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,3 millones
- Rango razonable
- $19,5 millones – $22,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.250
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.250; área 360 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19,8 millones360 m² · 1 hab · Boston · $55.000/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
- $18 millones280 m² · 1 hab · Boston · $64.286/m²
- $20 millones300 m² · 0 hab · Buenos Aires · $66.667/m²
- $15 millones290 m² · 0 hab · Calasanz · $51.724/m²
- $20 millones320 m² · 2 hab · Calasanz · $62.500/m²
- $19 millones370 m² · 0 hab · Boston · $51.351/m²
- $18 millones320 m² · 0 hab · Caribe · $56.250/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz